Le bien en détail

LE NIID IMMOBILIER - Rare en hyper centre de Tours ! Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif / colocation grâce à ses volumes et son emplacement Grand T4 de 80 m² avec vue dégagée, terrasse et 3 grandes chambres, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue du Boulevard Hurteloup. Les points forts qui font la différence : - Emplacement premium en plein centre-ville de Tours - Aucun vis-à-vis + vue dominante sur la ville - Petite terrasse agréable et au calme - 3 belles chambres de plus de 12 m² - Résidence sécurisée avec ascenseur - Grande cave privative - DPE D - Charges faibles : seulement 1 900 €/an TOUT compris (chauffage, eau, entretien, etc) Un appartement au fort potentiel : Dès l'entrée, un couloir dessert un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses avec rangements( 12m2 par chambres environs ), une salle de bain ainsi qu'un placards d'entrée. Côté vie : - Salon / séjour lumineux de 16 m² - Cuisine séparée de 10 m² Un vrai plus : possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur le séjour (cloison non porteuse) afin de créer une superbe pièce de vie moderne et conviviale de 26 m² ! Copropriété des années 70 très bien entretenue : - Aucune procédure en cours - Aucun travaux à prévoir Emplacement idéal : - À deux pas du centre-ville de Tours - Gare, transports, commerces, écoles et commodités accessibles à pied - Quartier recherché, central et pratique au quotidien Bien rare sur le secteur - contactez-moi rapidement pour organiser une visite !