T3 duplex rénové à Gramat – Rez-de-chaussée, centre-ville

Descriptif

Envie d'un logement neuf, spacieux. Ce T3 en duplex de 78,09 m², situé en rez-de-chaussée au 6 avenue Louis Mazet, séduit par ses volumes généreux, son état neuf et son parking privatif inclus. **Un intérieur pensé pour votre confort** La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour cuisiner en toute simplicité. À l'étage, les deux chambres offrent calme et intimité, parfaites pour se ressourcer. La salle d'eau moderne et le WC séparé sur palier complètent cet ensemble entièrement neuf, pensé pour un quotidien fluide. Avec ses 78,09 m² habitables, ce duplex offre un vrai confort de vie, rare sur ce type de bien. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE C et un GES A, gage d'un habitat sobre et respectueux de l'environnement. **Une adresse idéale, au cœur de Gramat** L'avenue Louis Mazet est l'une des artères centrales de Gramat : commerces, banques, restaurants et services de proximité se trouvent à quelques pas. Écoles maternelles, primaires et collège sont facilement accessibles, tout comme la gare TER (ligne Brive–Figeac). Un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie de cette petite ville dynamique du Lot, sans jamais renoncer au calme. **Les indispensables** Chauffage individuel et eau chaude électriques, parking privatif inclus. Charges mensuelles : 20 €. Dépenses énergie estimées entre 890 € et 1 240 €/an. **Loyer : 630 € HC + 20 € de charges | Dépôt de garantie : 620 € | Honoraires : 620 €** Un bien neuf, spacieux et idéalement situé qui ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et constituer votre dossier.

Détail du prix

630 € HC + 20 € de charges

Dépôt de garantie : 620 €

Honoraires : 620 €