VILLA D'EXCEPTION - LOTISSEMENT PRIVÉ & SÉCURISÉ - SAINT-GILLES-LES-BAINS

Description

Il existe des propriétés qui ne se visitent pas. Elles se ressentent. Dès que le portail s'ouvre, quelque chose se passe. L'air change. Le temps ralentit. Palmiers royaux, manguier généreux, 2 000 m² de végétation tropicale luxuriante, et au coeur de cet écrin préservé, une villa de caractère des années 1986 qui porte en elle l'âme des grandes demeures créoles. Boiseries nobles, briques apparentes, toiture en bardeaux? les matériaux d'exception parlent d'eux-mêmes. Les 6 chambres, le bureau et les plus de 70 m² de terrasses couvertes offrent des espaces pensés pour recevoir, pour vivre, pour respirer. La piscine, encadrée de pierres naturelles, s'étire face à la villa dans une intimité absolue, aucun vis-à-vis, aucun regard extérieur. Et pourtant, tout est là. À quelques pas du lycée des Cormorans, à quelques minutes à pied de la plage, avec commerces, restaurants et services à portée immédiate. Le centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains à moins de 5 minutes, le théâtre de plein air et toutes les activités outdoor que l'ouest réunionnais offre; trail, vélo, mer, juste au bout de la rue. Le calme d'un domaine préservé. La vie à portée de main. Prix de vente : 2 630 000€ HAI * *honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5 450€. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661

Caractéristiques

Type de bien

Villa

Surface habitable

207 m²

Terrain

2000 m²

Pièces

8

Chambres

6

Salles de bain

1

Salles d'eau

3

État général

Excellent état

Année de construction

1973

Équipements

Localisation

Localisation approximative du secteur.