T2 plage et commerces à pieds.

Description

Carole GUENEE - Le Niid vous présente en EXCLUSIVITE: UN charmant T2 rénové avec coin nuit séparé à Saint-Georges-de-Didonne À seulement 5 minutes à pied de la plage et du centre-ville, découvrez ce charmant T2 avec coin nuit, situé au sein d'une résidence recherchée, parfaitement entretenue, avec ascenseur neuf. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, son agencement fonctionnel avec une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Son véritable atout : un agréable balcon exposé ouest, idéal pour partager vos repas en extérieur tout en profitant d'un aperçu sur le phare de Vallières. Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement. DPE réalisé en 2026. Prix hors Honoraires 119 000€ Prix HAI 126 000€ (soit 5,88% d'honoraires à charge acquéreur) À visiter sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite, possibilité de vous accompagner également en recherche de financement. Carole GUENEE Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes n°841829930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type de bien

T2

Surface habitable

25 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

Exposition

Sud-Ouest

État général

Très bon état

Année de construction

1973

Équipements

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Localisation approximative du secteur.