T2 meublé 53 m² avec cour privative ? Quartier Cathédrale Tours ? Charme ancien rénové

Description

Situé dans le très recherché quartier Cathédrale à Tours, ce T2 meublé de 53 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation complète. L'appartement est vendu entièrement meublé (possibilité de le vendre sans meuble) prêt à vivre ou à louer immédiatement (idéal location meublée / courte ou longue durée). Il a été entièrement rénové en 2018 (électricité, plomberie, cuisine, salle de bain), aucun travaux à prévoir. Disposition fonctionnelle : Entrée directe sur un espace salon / cuisine rénovée en 2018 Salle d'eau rénovée en 2018 également. Chambre au calme, avec accès direct à la cour. Vous serez séduit par son charme authentique : pierre de tuffeau, poutres apparentes, cheminée? Un bien avec du caractère, rare sur le secteur. Atout majeur : une cour privative de 12 m², idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Le logement dispose d'une cave d'environ 30 m². Localisation stratégique : à environ 10 minutes de la gare, proche de toutes commodités. Idéal pour : Investisseur (bien exploitable immédiatement, sans mise en place) Primo-accédant souhaitant un logement clé en main. Informations complémentaires : Petite copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 800 € DPE : C Chauffage électrique ? consommation moyenne : environ 120 €/mois (tous usages confondus) Possibilité de stationnement à proximité (location via mairie) 209 000 € (net vendeur) ? Vente de particulier à particulier (agences s'abstenir)

Caractéristiques

Type de bien

Appartement ancien

Surface habitable

53 m²

Surface au sol

55 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

Exposition

Double exposition

État général

Très bon état

Année de construction

1948

Équipements

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Localisation approximative du secteur.