Rare à la vente : appartement T3 avec jardin dans résidence récente

Description

Dans le très recherché quartier des Augiers, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2006, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 72 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine américaine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte d'environ 10 m² et un jardin privatif clos de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une arrière-cuisine faisant également office de chaufferie et de buanderie complète cet espace avec praticité. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une élégante salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi que des WC suspendus indépendants. Côté prestations, cet appartement offre tout le confort moderne : chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible installée en 2023, cuisine et salle d'eau entièrement rénovées en 2020, système d'alarme et place de parking privative. Fonctionnel, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Caractéristiques

Type de bien

Appartement ancien

Surface habitable

72 m²

Pièces

3

Exposition

Sud-Est

État général

Excellent état

Localisation

Localisation approximative du secteur.