Pavillon Saint-Privat-des-Vieux Maison familiale avec jardin à haute performance énergétique 4 chambres 108 m2

Description

À Saint-Privat-des-Vieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes d'Alès, cette maison de plain-pied de 108 m² offre un équilibre rare entre confort familial, performance énergétique et qualité de vie. Située dans un petit lotissement de seulement 9 maisons, à environ 400 mètres de l'école, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une famille recherchant à la fois le calme et la proximité des commodités : Alès à environ 10 minutes ; hôpital et commerces rapidement accessibles ; environnement verdoyant entre Cévennes et ville. Construite avec une vraie réflexion énergétique dès l'origine, la maison bénéficie d'une isolation intégrée directement dans les fondations grâce à des panneaux en polystyrène sous dalle et en périphérie, limitant fortement les ponts thermiques. Cette conception permet : une excellente conservation de la chaleur ; une réduction des pertes énergétiques ; un confort thermique été comme hiver et une consommation particulièrement faible. L'ensemble est renforcé par un poêle à granulés, 10 panneaux solaires avec système sur batterie virtuelle, un panneau solaire dédié au ballon thermodynamique, deux récupérateurs d'eau de pluie de 2 000 litres. Aujourd'hui, la maison se rapproche d'un fonctionnement quasi autonome sur plusieurs usages énergétiques. Au moment de la vente, les acquéreurs pourront également consulter les consommations réelles d'électricité sur les trois dernières années, permettant d'avoir une vision concrète des performances énergétiques du bien. Côté vie de famille, la maison propose 4 chambres ; une grande salle d'eau ; WC séparés ; une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ; une porte d'entrée isolée ; deux terrasses d'environ 15 m² et 20 m² ; un jardin d'environ 1 150 m² avec espace piscine sur sable ; deux places de stationnement (une à l'intérieur du jardin sur le côté et l'autre devant l'entrée) Les peintures murs et plafonds seront entièrement refaites à la charge du vendeur avant la vente. Une maison pensée pour une famille souhaitant conjuguer espace ; extérieur ; économies d'énergie ; confort moderne et proximité des services. Foncier 1250 euros.

Caractéristiques

Type de bien

Pavillon

Surface habitable

108 m²

Terrain

1050 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

1

État général

Très bon état

Année de construction

1997

Équipements

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Localisation approximative du secteur.