Belle opportunité d'investissement : Local commercial à Digne Les Bains

Description

Idéalement situé en centre-ville de Digne-les-Bains, à deux pas de la place du Général de Gaulle et de son parking sous terrains, ce local commercial bénéficie d'un emplacement dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de restaurants réputés et particulièrement fréquentés. D'une surface d'environ 21 m², il se compose d'une pièce principale de 19m2 de plain pied ainsi que d'une petite pièce d'eau de 22 m2 à l'arrière. Le local est en bon état général et dispose d'une pompe à chaleur neuve, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Grâce à sa visibilité sur un axe passant et à son accessibilité sans marche, il conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou professionnelle nécessitant un bureau avec vitrine et passage. Le local présente un potentiel locatif estimé à 300 € par mois, soit une rentabilité brute estimée de 12%. Un rendement particulièrement attractif pour un investissement en centre-ville avec une mise de fonds limitée. À découvrir rapidement !

Caractéristiques

Type de bien

Boutique

Surface habitable

21 m²

Pièces

2

Exposition

Nord-Ouest

État général

Bon état

Année de construction

1948

Localisation

Localisation approximative du secteur.