IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 T2 LOUÉS MEUBLÉS - 9% DE RENTABILITÉ BRUTE

Description

Vous recherchez un immeuble de rapport avec plusieurs revenus locatifs déjà en place ? Situé à Ménéac, cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements T2 actuellement loués meublés, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus. Le bien bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement plusieurs communes et pôles d'activité : Merdrignac : 10 min Ploërmel : 30 min Rennes : 1 h Saint-Brieuc : 1 h 4 APPARTEMENTS T2 L'immeuble se compose de : 2 T2 d'environ 36 m² 2 T2 d'environ 56 m² Les quatre logements sont actuellement loués meublés, permettant à l'acquéreur de reprendre une exploitation locative existante. Chaque appartement dispose de son espace de vie, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau ou salle de bains avec WC. L'ensemble comprend également : 1 garage 3 caves DES REVENUS LOCATIFS DÉJÀ EN PLACE Les quatre logements génèrent actuellement 1 665 € / mois hors charges, soit 19 980 € / an hors charges. Sur la base du prix de vente de 219 000 € FAI, cela représente une rentabilité brute d'environ 9%. Après déduction de la taxe foncière, de l'assurance propriétaire non occupant et des frais de gestion locative, la rentabilité ressort à environ 7,5 %, avant fiscalité et autres charges éventuelles. LES POINTS FORTS INVESTISSEUR 4 appartements T2 4 revenus locatifs Logements actuellement loués meublés 1 665 € HC / mois 19 980 € HC / an Environ 9% de rentabilité brute Environ 7,5 % après taxe foncière, assurance PNO et gestion locative Garage + 3 caves Gestion locative déjà en place Un ensemble immobilier permettant de répartir les revenus locatifs sur quatre logements, avec une exploitation déjà en place. Pour obtenir le détail des loyers, des charges et de la situation locative de chaque appartement, contactez-moi directement.

Caractéristiques

Type de bien

Immeuble

Surface habitable

182 m²

Surface au sol

156 m²

Terrain

982 m²

Pièces

8

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

3

État général

Bon état

Année de construction

1990

Équipements

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Localisation approximative du secteur.