T2 45m² traversant, dernier étage face mer

Description

EXCLUSIVITE Appartement 2 pièces, Dernier étage, Face mer. Investissement patrimonial sécurisé. Situé dans une résidence prisée en front de mer à La Baule, ce charmant 2 pièces au 7ème et dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur l'océan. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée : séjour et terrasse exposés plein sud face à la mer, une cuisine ouverte, salle de bains avec WC, chambre au calme côté nord. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché. ACTUELLEMENT OCCUPE par des locataires, cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisé, avec un couple de locataire en place garantissant une continuité locative (loyer actuel : 534 € / mois). Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant : se constituer un patrimoine immobilier dans un emplacement de premier ordre, préparer un projet à long terme (résidence secondaire ou principale), investir dans un secteur littoral recherché, à forte valeur pérenne. La situation en dernier étage, la vue mer et la présence d'un garage en font un bien rare sur le marché, avec un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi !

Caractéristiques

Type de bien

T2

Surface habitable

45 m²

Surface au sol

45 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Exposition

Sud

État général

État correct / état d'usage

Année de construction

1973

Équipements

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Localisation approximative du secteur.