Divers maison Castanet-Tolosan

Description

Une péniche d'exception sur le Canal du Midi Et si votre prochain lieu de vie était sur l'eau ? Bienvenue à bord du BALADIN, une élégante péniche de caractère de près de 29 mètres, où authenticité, espace et douceur de vivre se rencontrent. Amarrée dans un environnement privilégié à Castanet-Tolosan, sur le mythique Canal du Midi, elle offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes de Toulouse. Imaginez-vous prendre votre café sur le pont, bercé par le calme de l'eau, admirer les couchers de soleil depuis votre terrasse et profiter d'un mode de vie hors du temps, tout en restant proche de toutes les commodités. Un bateau prêt à vivre Le BALADIN n'est pas seulement une péniche, c'est un véritable projet de vie. Son gabarit généreux (28,70 m x 5,05 m) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, résidence secondaire, atelier d'artiste, espace de télétravail, hébergement touristique ou projet atypique (selon les autorisations en vigueur). Sa coque en acier, son moteur Baudouin et sa conception robuste témoignent d'une construction faite pour durer. Les caractéristiques techniques figurent dans les documents officiels du bateau. Une acquisition en toute sérénité Le BALADIN dispose d'un dossier administratif complet : ✔ Certificat communautaire de navigation ✔ Attestation de conformité délivrée par un organisme agréé ✔ Immatriculation officielle ✔ Assurance fluviale en cours de validité ✔ Convention d'occupation sur le Canal du Midi. Les atouts du BALADIN Près de 29 mètres de charme et d'histoire Emplacement privilégié sur le Canal du Midi Cadre calme et verdoyant Grand potentiel d'aménagement Bateau conforme et prêt à naviguer en Zone 4 Une opportunité rare sur le marché des péniches habitables. Plus qu'un bateau… un art de vivre Vivre à bord du BALADIN, c'est choisir un quotidien différent, où le temps ralentit, où la nature devient votre voisine et où chaque journée commence avec une vue imprenable sur le canal. Les péniches habitables de cette qualité sont rares. Que vous soyez passionné de navigation, à la recherche d'un habitat original ou d'un investissement de caractère, le BALADIN saura vous séduire. Laissez-vous embarquer… le BALADIN n'attend plus que son nouveau capitaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique.

Caractéristiques

Type de bien

Péniche

Surface habitable

90 m²

Pièces

4

Chambres

3

État général

Excellent état

Année de construction

1973

Équipements

Localisation

Localisation approximative du secteur.