Appartement Nantes 2 pièce(s) 45.36 m²

Description

Situé dans un secteur stratégique de Nantes, découvrez ce bel appartement de 2 pièces offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, garantissant des charges de copropriété faibles (environ 650 €/an). Points forts de l'investissement : - Emplacement stratégique : À proximité immédiate des Facultés (FAQ) et des transports en commun, un secteur extrêmement prisé par les locataires. - Revenu locatif garanti : Actuellement loué en location nue pour un loyer de 710 € Hors Charges / mois. (Locataire en place depuis 3 ans, aucun retard de paiement) - Zéro travaux : L'appartement est en bon état intérieur avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Aucun frais n'est à prévoir à court terme. Caractéristiques du bien : - Surface : 45,36m² - Agencement : Une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une chambre confortable et une cuisine équipée. - Performance énergétique : Classé C (consommation 95,3 kWh/m²/an), un excellent score pour la gestion locative. - Chauffage : Individuel au gaz. Détails financiers : - Prix FAI : 157000 €. - Prix Hors Honoraires : 7 000 €.Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, contactez nous

Caractéristiques

Type de bien

T2

Surface habitable

45 m²

Pièces

2

Chambres

1

Exposition

Sud

État général

Très bon état

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Localisation approximative du secteur.