UNE GRANDE VÉRANDA, UN JARDIN ET UNE MAISON ANCIENNE À FAIRE ÉVOLUER

Description

À Labourgade, cette maison ancienne d’environ 124 m² habitables propose une configuration différente des maisons standardisées. Sa pièce forte est une véranda d’environ 34,5 m², largement ouverte sur le jardin. Elle prolonge les espaces de vie et permet d’envisager une grande salle à manger, un salon supplémentaire, un jardin d’hiver ou un espace de réception. À l’intérieur, la maison a conservé une véritable identité : poutres apparentes, plafonds bois, cheminées, mobilier intégré et matériaux anciens. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine installée dans un renfoncement, trois chambres dont une au RDC ainsi qu’une salle de bains, également au RDC. À l’arrière, le jardin offre un espace extérieur arboré sur une parcelle totale de 628 m². La propriété dispose également d’un garage et d’un puits. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par deux chaudières, une fioul et une au bois. Son état est habitable, mais elle devra être modernisée selon les attentes de ses futurs propriétaires. Les menuiseries sont notamment en simple vitrage et des améliorations concernant l’isolation et le confort énergétique sont à prévoir. Elle conviendra à des acquéreurs qui recherchent avant tout des volumes, du caractère et la possibilité de créer progressivement un intérieur à leur image. Une possibilité supplémentaire: Un second bâtiment à réhabiliter, implanté sur une parcelle indépendante d’environ 235 m², pourra être proposé séparément aux acquéreurs qui souhaitent disposer d’un volume complémentaire. Ce second bien n’est pas compris dans le prix annoncé. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien

Maison de ville

Surface habitable

124 m²

Terrain

628 m²

Pièces

5

Chambres

3

État général

À rénover

Année de construction

1948

Équipements

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Localisation approximative du secteur.