Maison de ville 4 chambres + jardin privatif et garage - Centre de Nérac

Description

En plein coeur de Nérac, à deux pas de toutes les commodités à pied, charmante maison de ville offrant de beaux volumes et un agréable jardin arboré à l'arrière, entièrement clos. L'essentiel : -180 m² habitables -4 chambres -Jardin privatif arboré avec dépendance -Grand garage + atelier aménageable -Classe énergétique C Maison : Rez-de-chaussée : Grand garage, atelier offrant de nombreuses possibilités (pièce de vie, chambre, cuisine d'été, espace professionnel?). 1er étage : Bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC.?Accès direct à un balcon-terrasse donnant sur le jardin. 2e étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires et une pièce de stockage ou salle de jeux. Extérieurs : Jardin clos, arboré, rare en centre-ville, avec petite dépendance. Confort : Pompe à chaleur air/eau, insert bois, double vitrage. Atouts : Emplacement idéal, volumes généreux, fort potentiel d'aménagement, extérieur privilégié en coeur de ville. Idéal : Résidence principale familiale ou projet mixte habitation/professionnel.

Caractéristiques

Type de bien

Maison de ville

Surface habitable

180 m²

Terrain

709 m²

Pièces

7

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Exposition

Traversant

État général

Bon état

Année de construction

1948

Équipements

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Localisation approximative du secteur.