LOCAL COMMERCIAL FOOD – GRANDE FAÇADE DE 11 M – PAS-DE-PORTE

Description

À proximité immédiate des métros Jacques Bonsergent (ligne 5) et Château d’Eau (ligne 4), découvrez ce local commercial d’environ 45 m², bénéficiant d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité grâce à son remarquable linéaire de façade d’environ 11 mètres. Actuellement exploité en petite restauration et activité de traiteur, le local comprend : – un espace de vente accueillant ; – un comptoir ; – un point d’eau ; – des sanitaires ; – une zone dédiée à la préparation. Le local est particulièrement adapté à l’implantation d’un coffee shop, salon de thé, traiteur, restauration froide, sandwicherie, pâtisserie, épicerie fine, caviste, fromagerie, boutique gourmande ou concept food, sans nécessité d’extraction. Absence d’extraction. Toute nouvelle activité restera soumise aux dispositions du bail, à l’accord éventuel du bailleur ainsi qu’aux autorisations administratives nécessaires. Une possibilité de terrasse peut également être envisagée, sous réserve de l’obtention des autorisations correspondantes. Loyer : 3 043 euros HT/HC par mois + charges. Un emplacement offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial pour développer un concept food différenciant au cœur du 10e arrondissement. Dossier complet disponible sur demande : bail, avenants, quittances et éléments comptables.

Caractéristiques

Type de bien

Restaurant

Surface habitable

45 m²

Pièces

2

Salles d'eau

1

État général

Excellent état

Équipements

Localisation

Localisation approximative du secteur.