IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 T2 LOUÉS MEUBLÉS - 8,5 % DE RENTABILITÉ BRUTE

Descriptif

Vous recherchez un immeuble de rapport avec plusieurs revenus locatifs déjà en place ? Situé à Ménéac, cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements T2 actuellement loués meublés, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus. Le bien bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement plusieurs communes et pôles d'activité : Merdrignac : 10 min Ploërmel : 30 min Rennes : 1 h Saint-Brieuc : 1 h 4 APPARTEMENTS T2 L'immeuble se compose de : 2 T2 d'environ 36 m² 2 T2 d'environ 56 m² Les quatre logements sont actuellement loués meublés, permettant à l'acquéreur de reprendre une exploitation locative existante. Chaque appartement dispose de son espace de vie, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau ou salle de bains avec WC. L'ensemble comprend également : 1 garage 3 caves DES REVENUS LOCATIFS DÉJÀ EN PLACE Les quatre logements génèrent actuellement 1 665 € / mois hors charges, soit 19 980 € / an hors charges. Sur la base du prix de vente de 233 860 € FAI, cela représente une rentabilité brute d'environ 8,5 %. Une rentabilité d’environ 6,7 % après charges et gestion locative, offrant un rendement intéressant pour un investissement locatif déjà en place. LES POINTS FORTS INVESTISSEUR 4 appartements T2 4 revenus locatifs Logements actuellement loués meublés 1 665 € HC / mois 19 980 € HC / an Environ 8,5 % de rentabilité brute Garage + 3 caves Gestion locative déjà en place Un ensemble immobilier permettant de répartir les revenus locatifs sur quatre logements, avec une exploitation déjà en place. Pour obtenir le détail des loyers, des charges et de la situation locative de chaque appartement, contactez moi directement.

Détail du prix

233 860 €

Honoraires : 13 860 € TTC (6,3 %) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 220 000 €