Propriété de caractère avec parc arboré, piscine et logement indépendant – Nérac

Descriptif

Idéalement située dans l'un des quartiers historiques les plus recherchés de Nérac, à quelques pas du célèbre parc de la Garenne et de ses agréables promenades, cette étonnante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, volumes et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. La maison principale développe environ 300 m² habitables et dévoile de beaux espaces dès son entrée majestueuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour authentique d'environ 85 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée d'un poêle à bois et donnant directement accès à une terrasse extérieure, ainsi qu'une buanderie et un WC. L'étage se compose de deux espaces nuit distincts, accessibles par deux accès indépendants. Le premier, accessible depuis le séjour, propose trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le second, accessible depuis l'entrée principale, dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante pour préserver l'indépendance de chacun. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la propriété se poursuit sur une parcelle entièrement clôturée et accueille un second logement indépendant d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux, comprenant deux chambres. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, envisager un projet locatif ou disposer d'un espace indépendant. Le parc arboré invite à profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine enterrée et sécurisée, deux terrasses couvertes, un garage et plusieurs dépendances offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un puits est également présent sur la propriété. Un ensemble immobilier rare sur ce secteur de Nérac, qui séduira les amateurs de belles demeures, de propriétés de caractère et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie privilégié à deux pas du cœur de ville.

Détail du prix

575 000 €

Honoraires à la charge du vendeur