Maison Saint-Georges-de-Didonne

Descriptif

Carole GUENEE, agent commercial en immobilier sur Royan, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 90 m², idéalement située dans une rue calme et non passante de Saint-Georges-de-Didonne, charmante station balnéaire à deux pas de Royan. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et des espaces de vie confortables. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, placard, coin nuit. À l'étage, une chambre, un deuxième salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau, un placard avec accès aux combles. Les combles permettent d'avoir un espace de jeux pour les enfants ou une chambre d'appoint. Opportunité pour investisseur : sa configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, un projet intéressant pour de la location à l'année ou saisonnière dans ce secteur très recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement. Atout appréciable : un stationnement devant la maison, pour garer votre véhicule en toute simplicité. Au calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages, ce bien saura vous séduire, que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Détail du prix

277 700 €

Honoraires : 15 700 € TTC (5,99 %) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 262 000 €