MAISON DE CARACTERE SAUJON

Descriptif

Carole GUENEE, agent commercial en immobilier sur Royan, vous présente une demeure de caractère et de charme située à Saujon à proximité des thermes, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Et si votre prochaine adresse avait le charme d’une maison de famille, l’espace d’une grande demeure et la proximité de toutes les commodités ? Cette belle maison de caractère d’environ 254 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses généreux volumes. L’entrée ouvre sur une agréable pièce à vivre très lumineuse grâce à ses portes fenêtres donnant sur une première terrasse exposée Sud Ouest. Passé cette grande pièce vous accédez à une seconde salle à manger avec accès au second jardin avec une deuxième terrasse intimiste. Cette pièce jouxte la cuisine pouvant être ouverte. La maison contient également une buanderie avec placard. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de 42m2 avec un accès indépendant sur la partie rue. Vous pouvez créer soit 2 chambres avec salle d'eau privative, soit un appartement de type 2 avec accès indépendant donnant sur la rue, les réseaux sont en place, ainsi que les WC séparés, le parquet flottant et les murs sont peints en blanc. À l’étage, le vaste palier dessert 5 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, un cabinet de toilette et un WC indépendant. Possibilité de créer 3 autres suites parentales avec l'existant. Côté extérieur vous trouverez une terrasse couverte avec appentis de plus de 18m2 avec sa cheminée pour les soirées d'automne et d'hiver entre amis. De cette terrasse vous accédez à un bâtiment en pierres de 23m2 réparti en 2 pièces dont une avec des réseaux. Le jardin est piscinable. Avec son charme, ses nombreuses chambres, ses rangements, ses possibilités d'aménagement, ses 2 belles terrasses, cette demeure offre de beaux volumes pour une grande famille ou pour recevoir confortablement famille et amis. Vous pouvez également en faire un projet de chambres d'hôtes ou gîtes avec la forte demande de curistes à 3minutes à pied de la maison. Thermes et commerces sont accessibles à pied, tandis que Royan se rejoint en environ 15 minutes en voiture. En complément : possibilité d’acquérir le bâtiment contigu comprenant un double garage de 68 m² et un T3 rénové à l’étage. Dossier sur demande. Une maison de caractère aux multiples possibilités, à découvrir à Saujon. Organisons une visite.

Détail du prix

424 500 €

Honoraires : 14 500 € TTC (3,54 %) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 410 000 €