Immeuble d’investissement commerce + appartement au centre d’Aulnoye-Aymeries

Descriptif

Immeuble d’investissement avec appartement loué et local commercial – Aulnoye-Aymeries *** EXCLUSIVITÉ *** *** IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT – APPARTEMENT RÉNOVÉ ET DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL *** Immeuble d’investissement comprenant un appartement entièrement rénové et déjà loué ainsi qu’un rez-de-chaussée commercial, un extérieur (terrasse) dans la rue principale d’Aulnoy Aimerie. Au rez-de-chaussée : Local commercial au rdc de 55m2 et un jardin/terrasse de 60m2. * Entrée indépendante * Une 1ère pièce de 15m2 * Une grande seconde pièce de 35m2 * Local sanitaire avec lavabo * Un local poubelles * Une cave * Un extérieur jardin/terrasse * Chauffage électrique à inertie sèche dans chaque pièce * Menuiserie PVC partout * Prix locatif possible : 700 euros À l’étage : Un appartement duplex de 55 M2 entièrement rénové et déjà loué 500 euros hors charges. * Une entrée indépendante donnant sur un long couloir où on peut installer un vestiaire et ranger les poubelles dans le fond. * Une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée * Une salle de douche * Un WC séparé. * Au 2ème, une très grande chambre mansardée. * Le permis de louer a été obtenu. * Chauffage central gaz * Menuiserie PVC partout * Le loyer est de 500e et 40e de charges (10€ TOM, 10€ entretien chaudière et 20€ eau) Informations complémentaires : * Permis de louer déjà obtenu * Appartement entièrement rénové en 2026 * Compteurs gaz et électriques séparés * Taxe foncière faible de 680 euros ! * Rentabilité brute : 11% * Mandat exclusif : 1081 * Prix : 125.000 euros FAI Ne traînez pas pour ce bien, appelez-moi !

Détail du prix

122 500 €

Honoraires à la charge du vendeur