Villa GAREOULT

Descriptif

Sur la commune de Garéoult, découvrez cette longère atypique de plain-pied, construite en 2011, développant environ 184 m² habitables et implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 1 600 m². La particularité de cette propriété réside également dans ses installations : le bien est entièrement aménagé et équipé pour accueillir une activité canine jusqu'à 49 chiens, offrant ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel du secteur ou pour un projet associant habitation et activité canine. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa configuration de plain-pied et son fort potentiel. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 73 m², particulièrement lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée et fonctionnelle bénéficie également d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement et d'organisation supplémentaire. La partie nuit accueille quatre chambres, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille, ainsi qu'un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 180 m² ouverte sur le jardin et bénéficiant d'une excellente exposition. Une dépendance d'environ 27 m² offre un espace complémentaire pouvant notamment être utilisé comme cuisine d'été ou aménagé selon vos besoins. La propriété dispose également d'un forage, de deux abris de jardin offrant une importante capacité de stockage ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique.

Détail du prix

449 000 €

Honoraires à la charge du vendeur