Local commercial ou professionnel rénové - Hyper-centre de Pontivy

Descriptif

Au cœur du centre-ville de Pontivy, dans un environnement commerçant et dynamique, ce local professionnel de 41,32 m² bénéficie d'un emplacement intéressant pour développer une activité commerciale, libérale ou de services. Entièrement rénové récemment avec soin, il présente aujourd'hui des prestations de qualité et permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir selon l'activité envisagée. Situé en rez-de-chaussée, le local dispose d'une belle vitrine sur rue, avec des menuiseries de qualité offrant une bonne visibilité depuis l'espace public. Des possibilités de stationnement sont également présentes devant le local, un atout appréciable pour l'accueil de la clientèle. L'aménagement intérieur se compose actuellement de plusieurs espaces distincts : - Un hall d'accueil d'environ 13 m², pouvant faire office de réception, d'espace d'attente ou de surface commerciale. - Deux pièces indépendantes d'environ 8 m² et 6,6 m², adaptées notamment à des bureaux, salles de consultation ou espaces de soins. - Un couloir distribuant les différentes pièces. - Une troisième pièce d'environ 5 m² avec point d'eau, pouvant servir d'espace de préparation, de kitchenette ou de rangement. - Un WC indépendant. La distribution actuelle convient particulièrement à une activité nécessitant plusieurs espaces de travail ou de réception. Selon les besoins, certaines cloisons pourront également être repensées afin de créer une surface plus ouverte et d'adapter le local à une autre organisation. Le bien se situe dans une copropriété avec syndic bénévole, permettant une gestion de proximité. Son implantation en hyper-centre constitue un véritable avantage. Pontivy, pôle économique et commercial du Centre-Bretagne, bénéficie d'un bassin de vie étendu, avec une clientèle locale et des actifs provenant des communes environnantes. Commerce, profession libérale, activité de soins, bureaux, showroom ou services : plusieurs destinations peuvent être étudiées. Un local rénové, fonctionnel et bien situé, offrant une base intéressante pour installer ou développer une activité professionnelle au cœur de Pontivy. Informations complémentaires et visites sur demande.

Détail du prix

127 000 €

Honoraires : 7 000 € TTC (5,83 %) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 120 000 €